پدر و مادر تصميم مي‌گيرند اميرعلي و خواهرش را براي مدتي پيش خانم‌جان بگذراند. خانم‌جان، مادربزرگ عجيبي‌ست، آن‌قدر که بچه‌هاي کوچک مسخره‌اش مي‌کنند. اما چند روز بعد از آمدن اميرعلي و خواهرش به خانه، مادربزرگ گم مي‌شود. بچه‌ها نامه‌اي در آشپزخانه پيدا مي‌کنند: مادربزرگ را به گروگان گرفته‌ايم، گوي را پس بياوريد. سرنخ‌ها نشان مي‌دهد که مستاجر خانم‌جان در گم شدن مادربزرگ دست دارد، اما چه کسي مي‌تواند اين را ثابت کند؟ اصلا گوي چيست و چه ربطي به خانم‌جان دارد؟ کتاب کارآگاه خانم جان