تراويس و خواهرش كري شيفته شيطنت و حقه بازي هستند. وقتي براي گذراندن تعطيلات تابستاني به مهمان‌خانه با صفاي مادربزرگشان در ورمانت مي‌روند، مي‌فهمند كه آن‌جا از قديم به داشتن اشباح سرگردان شهرت دارد. آن‌ها تصميم مي‌گيرند دست به يك ماجراجويي بزنند. اما اين بازيگوشي خطري ناشناخته را بيدار مي‌كند. حالا فقط تراويس و كري هستند كه مي‌توانند آرامش را به اشباح آشفته برگردانند. و براي اين كار بايد راز وحشتناك فاكس‌هيل و مصيبت‌هايي كه سال‌ها قبل به سر ساكنان آن آمده است را كشف كنند...